281 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 200,3 m² · constr. 1995 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 453 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633729823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
81017633729823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 120 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 913 938 $ Poids 64 % |
| 2 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 838 272 $ Poids 60 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 943 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 849 359 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 829 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 609 250 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 836 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 182 $ Poids 48 % |
| 6 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 930 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 559 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 793 233 $ Poids 42 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 778 082 $ Poids 40 % |
| 8 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 948 221 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +75 591 $ | 1 016 550 $ Poids 38 % |
| 10 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −52 605 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 800 310 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 751 693 $ Poids 33 % |
| 12 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 625 052 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.