283 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 124,9 m² · constr. 1993 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 348 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633729891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
81017633729891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 604 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 326 577 $ Poids 83 % |
| 2 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 361 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 522 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 797 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 609 466 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 660 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 511 456 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 893 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 054 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 798 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −5 319 $ | 508 520 $ Poids 69 % |
| 7 | 218, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-30 · 285 m · Vendu 585 000 $ (4 621 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 638 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 781 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 529 807 $ Poids 68 % |
| 9 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 151 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 946 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 805 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 339 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 595 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 515 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 502 901 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 699 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 523 250 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.