287 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 77,8 m² · constr. 1988 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633731274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
81017633731274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 647 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 832 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, impasse du Sillon, Gatineau 2025-05-30 · 184 m · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 574 149 $ Poids 63 % |
| 3 | 55, rue de la Normandie, Gatineau 2025-07-24 · 604 m · Vendu 470 000 $ (6 326 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 867 $ Poids 61 % |
| 4 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 945 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 831 $ Poids 56 % |
| 5 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 155 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 608 238 $ Poids 36 % |
| 7 | 93, rue Jumonville, Gatineau 2025-03-31 · 829 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 127 $ Poids 34 % |
| 8 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 640 $ Poids 34 % |
| 9 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 329 $ Poids 31 % |
| 10 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 648 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 596 821 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 039 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.