2 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 262,7 m² · constr. 1985 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633731599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
81017633731599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
486 800 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 755 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 898 831 $ Poids 52 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 862 899 $ Poids 50 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +59 047 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 870 862 $ Poids 33 % |
| 4 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 578 m · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 783 613 $ Poids 32 % |
| 5 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 713 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +96 462 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 995 296 $ Poids 32 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −27 706 $ | 797 652 $ Poids 27 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 653 693 $ Poids 26 % |
| 8 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 675 258 $ Poids 26 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 103 290 $ Poids 24 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 971 986 $ Poids 23 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 988 739 $ Poids 22 % |
| 12 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −45 416 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 889 285 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.