6 Rue ALPHONSE-LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 310 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633731893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
81017633731893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 139 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 467 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 413 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 529 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 464 086 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 234 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 469 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 726 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 706 182 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 426 748 $ Poids 64 % |
| 8 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 417 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +13 707 $ | 492 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 341 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 456 294 $ Poids 56 % |
| 10 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 045 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, impasse du Marais, Gatineau 2025-02-28 · 168 m · Vendu 445 000 $ (4 287 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 544 421 $ Poids 54 % |
| 12 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 100 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.