2 Rue ALPHONSE-LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 155,2 m² · constr. 1989 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633731955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017633731955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 155 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 537 536 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 293 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 557 120 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 585 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 639 934 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 727 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 518 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 549 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 567 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 736 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 505 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 315 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 544 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 661 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −15 957 $ | 558 019 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 208 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 566 370 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 471 619 $ Poids 57 % |
| 11 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 196 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +56 312 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 661 596 $ Poids 56 % |
| 12 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 475 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 596 266 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.