8 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 113,3 m² · constr. 1985 · terrain 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 230 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633732512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017633732512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 391 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 472 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 050 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 484 262 $ Poids 89 % |
| 4 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 152 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 487 019 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 252 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 550 221 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 149 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 483 887 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 111 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 465 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 238 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 487 544 $ Poids 76 % |
| 9 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 634 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 737 242 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 429 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 487 144 $ Poids 70 % |
| 11 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 244 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 564 250 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 358 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 511 957 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.