22 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 106,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633733191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
81017633733191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 214 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 473 059 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 598 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 469 625 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 535 421 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 542 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 715 153 $ Poids 86 % |
| 6 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 276 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 474 371 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 454 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 460 301 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 193 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 471 647 $ Poids 73 % |
| 9 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 313 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 497 988 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 323 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 431 626 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Alphonse-Lusignan, Gatineau 2025-05-01 · 276 m · Vendu 607 181 $ (5 450 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 259 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +60 718 $ | 709 622 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 40 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 625 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.