20 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 146,2 m² · constr. 1985 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633733280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
81017633733280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 290 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 530 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 441 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 541 298 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 123 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 660 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 576 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 529 518 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 229 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 520 257 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 52 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 149 $ Poids 71 % |
| 7 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 286 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 632 364 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 620 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 602 980 $ Poids 69 % |
| 9 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 182 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 540 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 441 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 616 101 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 504 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 610 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 390 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 653 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.