299 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 207,8 m² · constr. 1997 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 410 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633737759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
81017633737759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 111 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 937 323 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 995 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 871 387 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 861 390 $ Poids 54 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 989 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 138 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 815 054 $ Poids 49 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 821 950 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 813 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 627 046 $ Poids 42 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 797 786 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 821 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 001 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 609 284 $ Poids 41 % |
| 9 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 693 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 1 041 544 $ Poids 35 % |
| 11 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 847 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 852 043 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 151 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.