287 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 165,7 m² · constr. 2004 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 490 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633738098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
81017633738098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 814 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 577 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 821 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 561 584 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 758 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 705 762 $ Poids 65 % |
| 4 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 324 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 721 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 676 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 589 676 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 620 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 319 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 779 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 642 025 $ Poids 48 % |
| 8 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 302 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +56 605 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 706 606 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 476 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 596 677 $ Poids 47 % |
| 10 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 422 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +50 841 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 655 710 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 981 564 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 787 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 915 $ · Ajust. âge +23 936 $ | 618 751 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.