293 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 233,7 m² · constr. 1990 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 471 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633738424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
81017633738424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 964 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 832 003 $ Poids 66 % |
| 2 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 86 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 984 $ Poids 62 % |
| 3 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 137 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 871 937 $ Poids 58 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 522 $ Poids 54 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 983 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 972 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 892 523 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 920 819 $ Poids 40 % |
| 8 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 815 698 $ Poids 40 % |
| 9 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +76 748 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 886 083 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 766 034 $ Poids 32 % |
| 11 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 862 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 053 $ Poids 27 % |
| 12 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +8 149 $ | 872 058 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.