295 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 307,3 m² · constr. 1990 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 584 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633738532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
81017633738532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 723 701 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 863 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −72 275 $ | 1 016 021 $ Poids 47 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +52 923 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 223 174 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 071 020 $ Poids 44 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 143 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +85 166 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 994 124 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 103 452 $ Poids 42 % |
| 7 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 879 273 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 997 609 $ Poids 38 % |
| 9 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 984 869 $ Poids 36 % |
| 10 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 826 888 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 948 657 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 835 002 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.