294 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 184,1 m² · constr. 1992 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 383 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633738817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
81017633738817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 861 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 574 451 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 869 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 739 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 793 572 $ Poids 53 % |
| 4 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 796 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 704 347 $ Poids 49 % |
| 5 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 39 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −59 545 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 869 036 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 820 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 639 147 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 968 108 $ Poids 41 % |
| 8 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 975 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 900 811 $ Poids 40 % |
| 9 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 806 994 $ Poids 40 % |
| 10 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 696 074 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 401 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 013 493 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.