296 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 209,1 m² · constr. 1999 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 470 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633738915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
81017633738915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 51 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 948 403 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 881 736 $ Poids 54 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 871 952 $ Poids 52 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 812 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 825 780 $ Poids 49 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 832 496 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 807 162 $ Poids 45 % |
| 7 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 648 363 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 859 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 645 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 634 690 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 867 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +64 047 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 616 630 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 1 044 420 $ Poids 36 % |
| 11 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 903 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 861 133 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 779 174 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.