280 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 193,8 m² · constr. 1996 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 402 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633739128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
81017633739128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 115 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 905 286 $ Poids 58 % |
| 2 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 829 075 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 883 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 601 364 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 890 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 584 603 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 988 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 841 066 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +79 791 $ | 1 006 368 $ Poids 41 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 936 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 938 013 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 770 858 $ Poids 38 % |
| 9 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 838 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +65 589 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 735 096 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 744 247 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 855 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 665 820 $ Poids 34 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 925 047 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.