284 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 184,8 m² · constr. 1993 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 499 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633739284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
81017633739284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 870 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 355 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 877 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 491 $ Poids 61 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 798 954 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 818 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 708 736 $ Poids 47 % |
| 5 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 79 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −58 155 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 874 674 $ Poids 47 % |
| 6 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 991 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −46 903 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 812 263 $ Poids 42 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 941 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 906 341 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +67 192 $ | 973 856 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 837 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 643 014 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 700 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +79 874 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 019 345 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 719 687 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.