260 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 152,7 m² · constr. 1992 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 380 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633739299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
81017633739299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 389 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 570 789 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 708 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 560 094 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 369 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 648 086 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 787 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 540 565 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 570 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 547 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 858 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 644 303 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 904 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 523 034 $ Poids 59 % |
| 8 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 494 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 599 428 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 911 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 509 327 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 882 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 561 035 $ Poids 55 % |
| 11 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 297 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 549 319 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 931 531 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.