258 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 125,4 m² · constr. 1993 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 377 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633739437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
81017633739437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 667 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 327 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 369 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 523 686 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 688 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 512 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 835 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 610 501 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-30 · 308 m · Vendu 585 000 $ (4 621 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 639 309 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 879 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −5 319 $ | 509 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 973 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 502 064 $ Poids 65 % |
| 8 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 348 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 596 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 147 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 645 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 806 961 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 859 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 530 796 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 551 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 503 741 $ Poids 63 % |
| 12 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 277 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 503 808 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.