256 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 154,6 m² · constr. 1992 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633739556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
81017633739556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 350 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 574 243 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 670 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 563 590 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 758 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 543 621 $ Poids 63 % |
| 4 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 329 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 651 860 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 899 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 526 145 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 847 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 647 937 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 906 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 512 317 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 533 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 550 452 $ Poids 60 % |
| 9 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 454 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 603 033 $ Poids 58 % |
| 10 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 259 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 552 652 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 874 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 564 806 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 936 490 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.