290 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 138,2 m² · constr. 1992 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 436 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633739600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
81017633739600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 298 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 544 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 610 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 533 408 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 276 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 619 287 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 471 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 522 926 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 590 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 341 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 833 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 532 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 400 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 571 921 $ Poids 69 % |
| 8 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 201 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 523 885 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 755 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 634 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 846 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 605 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 697 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 517 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 592 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 543 084 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.