255 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 171,1 m² · constr. 1990 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 488 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633739978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
81017633739978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 948 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 547 649 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 956 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 532 982 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 894 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 673 388 $ Poids 56 % |
| 4 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 349 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 599 187 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 971 509 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 791 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 565 461 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 914 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 612 575 $ Poids 43 % |
| 8 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 679 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 389 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 588 907 $ Poids 43 % |
| 9 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 665 728 $ Poids 42 % |
| 10 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 330 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +67 331 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 679 182 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 801 516 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 548 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 573 548 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.