30 Rue ALPHONSE-LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 140 m² · constr. 1990 · terrain 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633741050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
81017633741050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 327 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 531 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 202 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 632 778 $ Poids 82 % |
| 3 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 601 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 191 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 515 437 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 248 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 340 246 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 687 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 530 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 366 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 521 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 253 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 541 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 736 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 604 054 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 718 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 523 915 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 608 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 617 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 523 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 570 066 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.