35 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633742954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
81017633742954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 31 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 459 786 $ Poids 98 % |
| 3 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 117 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 521 019 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 455 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 93 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 461 645 $ Poids 83 % |
| 6 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 617 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 693 880 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 261 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 447 204 $ Poids 80 % |
| 8 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 274 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −9 138 $ | 484 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 8 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 814 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 420 306 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Alphonse-Lusignan, Gatineau 2025-05-01 · 171 m · Vendu 607 181 $ (5 450 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 259 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +48 574 $ | 694 754 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 457 148 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.