218 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 126,6 m² · constr. 1990 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633746709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
81017633746709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 428 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 324 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 381 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 507 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 531 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 605 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 93 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 518 293 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 622 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 509 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 249 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 498 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 218, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-30 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 621 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 806 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 503 916 $ Poids 70 % |
| 9 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 72 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 590 798 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 721 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 525 784 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 891 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 496 839 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 447 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 519 882 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.