305 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 161,5 m² · constr. 1992 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 444 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633747165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
81017633747165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 824 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 537 444 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 832 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 523 175 $ Poids 70 % |
| 3 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 166 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 586 786 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 742 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 661 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 567 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 554 720 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 457 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 576 289 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 317 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 562 034 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 143 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 665 564 $ Poids 54 % |
| 9 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 257 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 616 122 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 785 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 579 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 578 501 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 772 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 602 444 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 439 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 585 177 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.