309 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 145,4 m² · constr. 1992 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 406 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633747546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
81017633747546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 137 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 557 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 449 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 546 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 317 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 535 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 114 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 633 587 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 589 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 528 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 236 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 585 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 824 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 546 547 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 38 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 536 514 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 481 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 349 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 440 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 556 091 $ Poids 64 % |
| 11 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 599 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 649 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 169, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-05 · 278 m · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 478 396 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.