224 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 135,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633747602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
81017633747602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 109 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 534 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 412 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 523 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 453 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 334 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 281 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 513 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 86 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 608 276 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 563 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 623 254 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 815 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 521 381 $ Poids 74 % |
| 8 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 203 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 561 339 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 71 % |
| 10 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 404 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 533 075 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 560 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 508 038 $ Poids 67 % |
| 12 | 218, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-30 · 32 m · Vendu 585 000 $ (4 621 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 639 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.