246 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 181,4 m² · constr. 1990 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633748099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
81017633748099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 300 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 894 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 564 515 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 902 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 549 190 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 829 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 693 084 $ Poids 50 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 780 174 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 853 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 629 302 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +54 594 $ | 953 735 $ Poids 42 % |
| 7 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 19 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −64 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 178 $ Poids 42 % |
| 8 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 992 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 684 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 886 909 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 697 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 582 029 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +70 999 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 998 395 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −53 307 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 794 009 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.