300 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 250,5 m² · constr. 2000 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 486 200 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633748142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
81017633748142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 124 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 942 328 $ Poids 66 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 904 067 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 910 682 $ Poids 52 % |
| 4 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 84 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +72 247 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 1 034 824 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 704 577 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 997 573 $ Poids 44 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 691 339 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 140 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 164 611 $ Poids 37 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −52 159 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 022 643 $ Poids 36 % |
| 10 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +76 853 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 963 668 $ Poids 35 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 879 735 $ Poids 33 % |
| 12 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge +31 664 $ | 840 109 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.