242 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 105,2 m² · constr. 1989 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 370 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633748285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
81017633748285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 599 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 0 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 648 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 478 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 567 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 541 477 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 423 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 831 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 475 822 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 621 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 479 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 382 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +11 423 $ | 503 687 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 974 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 532 771 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 786 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 466 166 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 610 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 477 394 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 976 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 575 915 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.