240 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 193,6 m² · constr. 1990 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 492 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633748394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
81017633748394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 76 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 392 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 890 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 584 492 $ Poids 54 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 804 880 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 898 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 568 389 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 816 989 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +54 594 $ | 980 728 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 816 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +65 207 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 716 413 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 748 895 $ Poids 37 % |
| 9 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 913 576 $ Poids 37 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 898 347 $ Poids 36 % |
| 11 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 963 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 707 346 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 843 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 649 115 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.