243 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 159,9 m² · constr. 1992 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 479 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633748639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
81017633748639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 238 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 583 877 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 943 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 534 824 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 951 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 520 657 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 572 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 573 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 873 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 658 071 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 719 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 552 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 220 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 662 387 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 448 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 559 348 $ Poids 55 % |
| 9 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 345 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 613 087 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 950 325 $ Poids 53 % |
| 11 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 170 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 561 948 $ Poids 48 % |
| 12 | 169, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-05 · 390 m · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 500 057 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.