239 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 186,7 m² · constr. 1993 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 442 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633748816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
81017633748816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 939 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 466 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 947 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 481 $ Poids 56 % |
| 3 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 92 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −54 384 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 878 446 $ Poids 49 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 802 802 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +67 192 $ | 978 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 864 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 712 369 $ Poids 44 % |
| 7 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 920 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 704 033 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 815 842 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 892 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 646 100 $ Poids 38 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 895 943 $ Poids 37 % |
| 11 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 910 494 $ Poids 36 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 893 208 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.