235 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 125,9 m² · constr. 1992 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633748972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
81017633748972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 559 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 326 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 163 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 522 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 498 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 510 772 $ Poids 78 % |
| 4 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 656 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 608 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 218, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-30 · 135 m · Vendu 585 000 $ (4 621 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 540 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 735 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 512 651 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 378 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 502 280 $ Poids 69 % |
| 8 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 145 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 594 857 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 578 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 522 943 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 831 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 529 324 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 897 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 507 845 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 986 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 500 525 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.