253 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 169,2 m² · constr. 2000 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 389 400 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633749087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
81017633749087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 947 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 572 112 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 955 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 556 492 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 891 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 700 255 $ Poids 57 % |
| 4 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 331 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +55 081 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 620 983 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 990 700 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 779 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 585 905 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 662 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +58 892 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 610 660 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 912 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 636 789 $ Poids 44 % |
| 9 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 998 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 693 714 $ Poids 43 % |
| 10 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 312 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +63 557 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 702 658 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 532 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 593 354 $ Poids 41 % |
| 12 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 438 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 651 810 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.