251 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 221,5 m² · constr. 1993 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 461 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633749206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
81017633749206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 59 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 947 517 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 830 023 $ Poids 57 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 822 770 $ Poids 56 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 937 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 302 $ Poids 54 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 806 189 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 881 393 $ Poids 49 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 19 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −57 275 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 864 433 $ Poids 46 % |
| 8 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 873 273 $ Poids 43 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 721 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 912 029 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 758 046 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +70 139 $ · Ajust. âge +67 192 $ | 1 055 058 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 949 153 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.