247 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 284,9 m² · constr. 1990 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 594 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633749433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
81017633749433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 922 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 697 254 $ Poids 67 % |
| 2 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 20 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 956 937 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 067 560 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 177 403 $ Poids 50 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 033 209 $ Poids 49 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 848 219 $ Poids 48 % |
| 7 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 998 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 948 665 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 284 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 015 309 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 833 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −64 947 $ · Ajust. âge −72 275 $ | 980 537 $ Poids 37 % |
| 10 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +89 834 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 923 626 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 959 m · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 918 453 $ Poids 35 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 203 725 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.