247 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
712 500 $
Autre · 3 297 $/m² · 216,1 m² · constr. 1965 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
977 900 $
Rôle antérieur 544 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633751377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
81017633751377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, boulevard des Hautes Plaines, Gatineau 2026-03-31 · 342 m · Vendu 700 000 $ (3 208 $/m²) 218,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Jumonville, Gatineau 2025-12-10 · 800 m · Vendu 960 000 $ (4 071 $/m²) 235,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 981 088 $ Poids 58 % |
| 3 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 744 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 839 061 $ Poids 55 % |
| 4 | 480, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 580 $/m²) 237,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge −59 570 $ | 763 495 $ Poids 49 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 725 831 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-07-31 · 725 m · Vendu 255 000 $ (1 045 $/m²) 244,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 247 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 733 307 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 171 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 739 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 800 973 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-09-02 · 590 m · Vendu 420 000 $ (2 349 $/m²) 178,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 727 $ Poids 42 % |
| 11 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 787 003 $ Poids 39 % |
| 12 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 700 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 772 477 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.