243 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 193,4 m² · constr. 1977 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 310 100 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633751758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
81017633751758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 896 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −44 120 $ | 548 317 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 906 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 533 624 $ Poids 52 % |
| 3 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 773 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 801 069 $ Poids 51 % |
| 4 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 746 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −41 086 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 823 752 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 929 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 731 827 $ Poids 43 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −67 405 $ | 752 930 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 756 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 676 381 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 765 262 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 809 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 613 301 $ Poids 36 % |
| 10 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 738 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 758 809 $ Poids 34 % |
| 11 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 026 $ Poids 32 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −64 951 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 713 984 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.