39 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 124,3 m² · constr. 1980 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633752006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
81017633752006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 225 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 306 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 121 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 264 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 482 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 146 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 477 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 10 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 579 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 496 606 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 798 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 466 692 $ Poids 74 % |
| 8 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 423 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 488 862 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 746 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −39 892 $ | 472 756 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 190 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 472 001 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 578 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 496 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 135 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 123 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.