15 Rue COUPOLE · Gatineau
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 139,7 m² · constr. 1985 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 367 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633752214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
81017633752214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 138 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 518 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 433 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 529 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 97 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 618 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 204 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 509 347 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 249 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 309 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 273 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 205 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 769 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 516 618 $ Poids 74 % |
| 8 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 80 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 528 469 $ Poids 73 % |
| 9 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 444 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 603 191 $ Poids 72 % |
| 10 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 345 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 322 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 814 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 589 559 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 819 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 510 559 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.