225 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 180,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 322 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633757264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
81017633757264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
502 800 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 923 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 566 126 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 932 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 550 739 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 833 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 694 796 $ Poids 50 % |
| 4 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 883 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 686 635 $ Poids 45 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 782 722 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 866 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 630 895 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +58 793 $ | 956 386 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 607 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 583 253 $ Poids 40 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 200 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −66 293 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 858 038 $ Poids 40 % |
| 10 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 889 379 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 000 593 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 125 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.