223 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 168,3 m² · constr. 1992 · terrain 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633757352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
81017633757352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 922 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 548 579 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 930 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 533 876 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 828 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 674 134 $ Poids 60 % |
| 4 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 52 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 599 147 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 589 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 565 658 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 388 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 588 804 $ Poids 53 % |
| 7 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 877 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 666 849 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 276 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +52 536 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 573 447 $ Poids 46 % |
| 9 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 35 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +61 769 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 679 070 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 863 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 613 487 $ Poids 45 % |
| 11 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 158 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +55 773 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 629 022 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 972 251 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.