221 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 160,2 m² · constr. 1990 · terrain 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633757451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
81017633757451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 42 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 579 373 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 379 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 568 847 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 925 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 529 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 586 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 547 929 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 934 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 515 829 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 830 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 652 545 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 270 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 555 253 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 27 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 657 532 $ Poids 57 % |
| 9 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 148 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 608 386 $ Poids 55 % |
| 10 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 392 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 577 878 $ Poids 49 % |
| 11 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 81 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 724 $ Poids 48 % |
| 12 | 169, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-05 · 194 m · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 496 355 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.