123 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 185,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 294 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633763856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
81017633763856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 993 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 555 011 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 540 057 $ Poids 55 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 863 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 683 007 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 977 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 811 355 $ Poids 44 % |
| 5 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 878 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 673 834 $ Poids 42 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 616 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −56 369 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 838 215 $ Poids 41 % |
| 7 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 765 092 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 912 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 619 905 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 848 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +29 397 $ | 938 052 $ Poids 33 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 854 318 $ Poids 33 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −78 210 $ | 851 868 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.