146 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 158,6 m² · constr. 1985 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633764083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
81017633764083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 90 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 553 277 $ Poids 73 % |
| 2 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 249 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 563 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 422 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 792 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 634 235 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 917 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 513 393 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 926 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 500 062 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 103 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 541 070 $ Poids 61 % |
| 8 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 147 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 176 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 264 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 640 730 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 144 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 562 613 $ Poids 54 % |
| 11 | 169, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-05 · 104 m · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 483 590 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 256 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +63 352 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 658 035 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.