163 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 167,7 m² · constr. 1985 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633765262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
81017633765262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 946 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 528 294 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 956 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 514 382 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 828 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 651 637 $ Poids 61 % |
| 4 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 173 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 580 381 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 486 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 174 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +56 132 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 570 024 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 138 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 556 344 $ Poids 48 % |
| 8 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 852 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 643 689 $ Poids 48 % |
| 9 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 66 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 439 $ Poids 46 % |
| 10 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 191 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 658 804 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 873 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 593 403 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 223 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 579 052 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.