183 Chemin FREEMAN app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
462 000 $
Autre · 2 677 $/m² · 172,6 m² · constr. 2007 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 337 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633781268100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017633781268100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 596 982 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-09-02 · 873 m · Vendu 420 000 $ (2 349 $/m²) 178,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 478 936 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 580 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 568 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 124 $ Poids 50 % |
| 5 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 994 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 728 107 $ Poids 50 % |
| 6 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 882 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 722 053 $ Poids 47 % |
| 7 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 534 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +61 262 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 264 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 661 421 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 991 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 172 $ Poids 37 % |
| 10 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 428 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +63 931 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 671 435 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 853 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 979 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.