183 Chemin FREEMAN app. 102 app. 102 · Gatineau
Valeur estimée
458 400 $
Autre · 2 650 $/m² · 173 m² · constr. 2007 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 322 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633781268100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
81017633781268100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 597 637 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-09-02 · 873 m · Vendu 420 000 $ (2 349 $/m²) 178,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 406 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 581 022 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 994 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 728 871 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 568 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 768 $ Poids 50 % |
| 6 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 882 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 722 793 $ Poids 47 % |
| 7 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 534 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 991 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 662 070 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 991 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 911 $ Poids 38 % |
| 10 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 428 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 672 193 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 496 410 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 647 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.